2009年来首次，全球商业地产价格下开始下降全球球精选

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2009年来首次，全球商业地产价格下开始下降

文章来源：华尔街见闻

跌得最厉害的城市在美国，圣何塞和曼哈顿跌幅均超过7%。

全球央行加息风暴下，连涨了13年的全球商业地产终于开始降温。

当地时间周四，资本国际实物资产部门发布了一份分析了北美、亚洲、澳大利亚和欧洲18个大城市地区的报告，报告显示以上地区第四季度办公、工业和零售地产指数环比下跌0.5%，为2009年以来首次出现季度下滑。

2022年全年，商业地产价格跌得最厉害的城市是美国加利福尼亚州的圣何塞和曼哈顿，前者跌了7.5%，后者跌了7.2%。

安全服务公司卡斯尔系统（KastleSystems）的数据显示，圣何塞地区是疫情爆发以来办公室利用率最低的地区之一，该地是和母公司AlphabetInc．等硅谷科技巨头的总部所在地。此外，曼哈顿的办公室空置率正在攀升。

自美联储领衔的全球加息潮启动以来，全球借贷成本大幅上行，全球房地产交易量大幅下降，进一步使全球房价承压。