城市发展日新月异，不断焕新。在这个去中心化的时代，长沙未来又将走向何处？4 月 22 日，" 与城势，共巅峰 " 长沙城市价值论坛暨龙隐台城市山居范本发布会举行。" 强省会 " 战略之下，长沙城势所向何方？这场发布会给出了答案。

(资料图)

湘江科学城 千亿大王山

大王山所处的湘江新区是全国第 12 个、中部首个国家级新区。首期 800 亿元投资额的大王山，定位为 " 世界先进水平的旅游度假和会议中心、以打造世界旅游目的地为驱动的绿色新城、展现湖湘特质让世界为之惊叹的魅力水都 "，和长沙其他板块形成了不可替代的资源差异化发展路径。

2022 年 11 月，湘江科学城概念规划由湖南省人民政府审议通过，作为湖南重点打造的 " 具有核心竞争力的科技创新高地 " 的制高点，是湘江西岸科创走廊的重要空间载体，是落实 " 强省会 " 战略的核心抓手。

湖南师范大学教授、博士生导师朱翔在发布会现场演讲时表示，大王山片区开发建设向南拓展，打造科创产业生态新城的底气来源于丰富的生态资源。

按照 " 区域功能、山水定格局、丘谷塑模式 " 理念，布局形成 " 一轴两带六组团八片区 " 的空间格局，依托湖南大学科创港、湘江实验室、长沙坪塘通用机场、国检中心等，布局发展数字科创、通用航空等新兴产业，提速、提质带动片区发展。未来的城势所趋，片区发展潜力无限。

目前大王山南片区湘江科学城范围内的首批项目已经开工建设，湘江科学城湖南大学科创港、湘江实验室等重点项目即将先期启动。

湖南省儿童医院项目也拟落户大王山片区，将打造成为区域性国家级医疗中心，规划总建筑面积约 18 万平方米，建成后将进一步完善片区医疗服务体系，优化区域医疗资源。

中铁城建携手梦想匠筑高端改善大宅

中国铁建 · 梦想 · 龙隐台择址湘江科学城桥头堡位置，于千亿大王山天赋地脉之上，重新定义人居趋势。

据悉，这一项目为中铁城建集团房地产开发有限公司携手梦想置业共同打造纯粹高端改善大宅，寄托和凝聚了双方对建设全新人居住宅的理想与追求，将项目打造为纯粹、低密、舒适的城市山居。

那么，中国铁建 · 梦想 · 龙隐台构筑了何种城市山居范本？

大王山，两洲、三山、四水，山水洲城相依相存。原生森林覆盖率高达 87%，人均公园绿地面积约 22㎡，人均绿地是国家标准的 2 倍多，优越的自然环境及土地文脉，也奠定了中国铁建 · 梦想 · 龙隐台的天生气质。

依山就势，筑台为居。通过对场地的深入研究及精细化设计，规划多级台地，消化高差的同时又能凸显山居特色，中国铁建 · 梦想 · 龙隐台打造独特的居住体验。项目依原山地势由南往北 5 级抬高，步步登峯，层层瞰景。

同时，小区园林设计遵循 " 山前 " 八大价值体系，构筑 " 一环两轴四巷道 " 园林逸境，打造山居特色空间景观。内部更保留约 21 亩原生山体公园，让居者置身自然之中，舒享悠然闲适的生活。

在产品打造上，项目顺应山势布局，分为独立叠墅区及独立洋房区，营造纯粹高端改善人居体验。

其中，伴山真洋房均为 2 梯 2 户纯板楼，约 3.1 米层高，享双主卧套房设计。地铁山居墅拥享前庭后院，上叠带星空露台，下叠带地下室，空间灵活百变。

据悉，项目在规划过程中数易其稿，不计开发成本，以求圈层纯粹，仅规划 11 栋叠墅、17 栋洋房，打造纯粹墅区居住体验。现建面约 163-239㎡6 至 8 层伴山真洋房火热销售中，建面约 198-249㎡4 层地铁山居墅即将重磅入市。

通讯员曾理 潇湘晨报记者罗雅琪

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